什么是转轮除湿机跟踪管理？如何管理好转轮除湿机痕迹？

　　经常听到同行或者转轮除湿机前辈说转轮除湿机管理其实就是痕迹管理，那么痕迹管理包括哪些呢？所谓痕迹管理，可以分为两部分:一是一切都要书面记录；二是在现场留下管理痕迹。

　　我们的转轮除湿机服务人员整天都很忙。如果我们不做记录，我们就不知道我们日复一日，年复一年做了什么。日常管理记录表可以记录我们的管理痕迹。我觉得物业经理做得很好。另一方面，完善各种管理记录和表格，也是为了方便事故发生后的追溯，找出事故责任人，防止同一事故的再次发生，也是一种自我证明的规避责任和风险的方式。

　　常用的必要记录表格有以下几种类型:

　　1.验收记录

　　各种设施设备交接验收记录表，包括钥匙交接清单等。设备验收中存在的问题记录在相应的“工程缺陷”表中，并由施工方和业主确认，以便于整改后的重新验收或设备出现故障时的责任追究。

　　2.工作记录

　　运行记录可分为两部分:项目运行记录和设备运行记录。项目运行记录包括设备运行以外的记录，如业主(或租户)户口本、业主(或租户)用电记录表、客户信息受理记录、现场施工人员登记表等。设备运行记录包括转轮除湿机设施设备的正常或异常运行，各种仪表的读数记录表等。如:变电站值班运行记录、空调机房值班运行记录、中控室值班运行记录、应急记录及处理结果等。

　　3.检查记录

　　随着越来越多的自动化、智能化设备在新项目中的应用，很多设施设备处于自动运行、无人值守的状态，这就要求我们加强巡视检查，及早发现故障征兆，及时解决故障问题。如:水泵房检查记录、消防设备检查记录、电梯日常检查记录等。

　　4.游客登记

　　建立访客登记制度，对进入这个转轮除湿机管理区的访客实施有效的管理和服务。以及服务前台、配电室、中控室等关键部位。

　　5.工作日志

　　各部门(每位管理员)应建立自己的工作日志，记录当天完成的主要工作、取得的成绩和存在的问题。在工作日志中记录除设备验收记录、运行记录、检查记录和访客登记以外的事件。

　　6.设备分类账

　　通过建立账簿，对设备进行基础管理、设备使用、维护管理、设备故障管理、设备维修管理、设备anquan管理等。一目了然。通过我们的管理，可以接近或实现建筑物配套设施70年使用寿命的目标。

　　我们的现场管理不仅仅是清洁卫生。我遇到的一个业主曾经说过，现场没有管理痕迹，有没有转轮除湿机公司管理都是一样的，说明你的转轮除湿机管理不到位，我们要让进入这个区域的人一眼就知道有效管理有转轮除湿机。做到这一点其实并不难，这就需要我们在现场完善各种标志。